De Boomgaard 70, Assen

Ga voor meer informatie naar deboomgaard70.nl

Deze ruime en goed onderhouden HOEKWONING is gelegen in de wijk Kloosterveen. De woning is traditioneel gebouwd in 2006 en in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen en voorzien van een airco. Hierdoor is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping kunnen nog eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Een ideale gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden.

Op korte afstand zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Kloosterveste en recreatieplas de Baggelhuizerplas, allemaal op loopafstand. De snelweg A-28 is binnen vijf autominuten bereikbaar. Het centrum van Assen is op fietsafstand.

BEGANE GROND:
De entree is in de hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 42m²) heeft een stijlvolle laminaatvloer. Er is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-pits kookkplaat, oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, natuursteen werkblad en volop bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede hal met toilet en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Een overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca.11m², ca.13m² en ca.17m²) en de badkamer (ca.7m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de zuidkant en achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping (ca. 39m²) waar een aansluiting zit voor het witgoed. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee extra slaapkamers en ruime bergruimte.

TUIN:
Een goed onderhouden achtertuin gelegen op het westen. Hier is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Er is een vrijstaande houten berging (ca. 7m2) en een ruim terras.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Fraaie hoekwoning met 142m² woonoppervlak;
- Drie slaapkamers en eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco;
- Keurige afwerking, de woning is zo te betrekken;
- Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen.